Indexering kosten
Voor de indexering van de nog te maken kosten bouw- en woonrijp maken is voor 2020 eenmalig een correctie doorgevoerd waardoor een percentage van 4% wordt aangehouden. Dit omdat de afgelopen periode een duidelijke stijging van de aanneemsommen is waargenomen. Een indexering van 2% is aangehouden voor de overige jaren.
Indexering grondprijs
De grondprijs voor 2021 voor woningbouw is met 2% verhoogd. Een dergelijke indexatie wordt als passend en reëel gezien voor het bijhouden van de kostprijsontwikkeling, de ontwikkeling van woningbouwprijzen en bouwsommen van aannemers.
Vanwege het bereiken van marktconformiteit en de enorme vraag naar bedrijfsgrond zijn de grondprijzen voor bedrijfsgrond in het najaar van 2020 middels een taxatie getoetst. Daaruit is gebleken dat een marktconforme grondprijs in de zichtzone € 175 per m² excl. bedraagt en voor de overige bedrijfsgronden € 152 per m² excl. De zones 'goede ligging' en 'normale ligging' zijn samengevoegd omdat er geen prijsverschil meer is tussen deze zones.
Rekenrente
De toerekening van de rentekosten vindt plaats op basis van de ‘Notitie Rente 2017’ zoals deze door de commissie BBV is opgesteld. De rekenrente voor 2020 is vastgesteld op 0,73% en voor 2021 op 0,6%. Langjarig is een percentage van 0,6% aangehouden in de exploitaties.